Pakiet 2 działek budowlanych z MPZP
Dwie działki budowlane w Złejwsi Małej z MPZP, czyli objęte Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Korzystna lokalizacja pomiędzy Toruniem a Bydgoszczą.
1. Kluczowe informacje o nieruchomości.
– lokalizacja: Zławieś Mała, gmina Zławieś Wielka, powiat toruński.
– powierzchnie:
- działka 246/2 o powierzchni 1071 m²
- działka 246/3 o powierzchni 1030 m²
– wymiary działki to 24 m (front) x 68 m (długość). Idealne pod większość gotowych projektów domów jednorodzinnych.
2. Stan prawny działek.
– objęte Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) ustanowionego uchwałą Nr XI/49/2015. Obie działki znajdują się w obszarze z symbolem 12MN, czyli z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
3. Działki są częścią projektowanego osiedla.
W ciągu ostatnich 18 miesięcy od wydzielenia działek zrealizowano następujące inwestycje:
- budowa jednego domu
- uzyskanie pozwoleń na budowę na 3 kolejnych działkach
- procesowanie pozwolenia na budowę na dwóch działkach
4. Lokalizacja i otoczenie.
Zławieś Mała to jedna z najdynamiczniej rozwijających się miejscowości w regionie, która zachowała swój przyrodniczy urok. Bezpośrednie sąsiedztwo terenów leśnych daje większy komfort i ciszę. W gminie znajdziesz pełną infrastrukturę – szkoły, przedszkola, punkty handlowe i usługowe.
5. Dojazd.
Działki pośrodku trasy DK80, czyli drodze krajowej nr 80 łączącej Bydgoszcz z Toruniem.
Szybki dojazd do dwóch największych ośrodków regionu:
- Toruń: ok. 18 km (ok. 20 min jazdy).
- Bydgoszcz: ok. 17 km (ok. 17 min jazdy).
Dobre rozwiązanie dla osób pracujących w zarówno w Toruniu i Bydgoszczy.
6. Dlaczego warto kupić działki inwestycyjnie?
W czasie reformy planistycznej, zakup działki objętej MPZP to najbezpieczniejsza forma lokaty kapitału. Nie martwimy się o wygasające terminowe decyzje WZ czy niekorzystne strefy w planie ogólnym gminy. Przy MPZP prawo do budowy jest trwałe i chronione.
Gmina Zławieś Wielka ma plan ogólny z niewielką liczbą terenów pod zabudowę jednorodzinną i nie przybędzie nowych, a występowanie o WZ jest ograniczone tylko do stref uzupełnienia zabudowy. Dlatego działki z bezpiecznym statusem prawnym będą wzrastały na wartości.
7. Powierzchnie i ceny.
Cena za metr kwadratowy tylko 85 zł
| Nr ewidencyjny działki | Powierzchnia w m² | Cena zł/m²* | Wartość działki w zł | Cena specjalna za m² | Cena specjalna działki |
|---|---|---|---|---|---|
| 246/2 | 1071 | 105,86 | 113376,06 | 85 | 91035 |
| 246/3 | 1030 | 105,86 | 109035,8 | 85 | 87550 |
| Łącznie | 2101 | 222411,86 | 178585 |
* Średnia cena za m² działek budowlanych z MPZP w Złejwsi Małej. Stan na dzień 31.08.2026 r. na podstawie ogłoszeń z otodom.pl.
Kupno działek to nie tylko zakup ziemi – to możliwości i bezpieczeństwo. Przyszli kupujący mogą zmienić plany w rzeczywistość na działce, która gwarantuje bezpieczeństwo prawne możliwości zabudowy.
Porównaj moją propozycję działek z MPZP z ofertami na otodom czy olx.
Zapraszam do kontaktu.
Paweł Jędrzejewski
515 515 195
Działka na sprzedaż
✓ jezioro
✓ otwarty teren